Plaza Center Zapallal es un centro comercial ubicado en Puente Piedra que reúne a dos importantes tiendas ancla: Promart y Makro.

Cuando empezamos a trabajar en el proyecto, entendimos rápidamente que gran parte de su éxito no estaría únicamente en la arquitectura visible, sino en todo aquello que debía funcionar detrás de ella.

La operación diaria de ambas tiendas requería el ingreso constante de camiones de gran tamaño, en un entorno urbano con restricciones que condicionaban sus recorridos y maniobras. Al mismo tiempo, la vía colectora principal se encontraba más de un metro por encima del nivel de acceso a las tiendas, una condición que obligaba a analizar cuidadosamente el comportamiento del agua durante eventos de lluvia intensa.

Aunque el encargo era desarrollar el proyecto arquitectónico, entendimos que muchas de las decisiones debían tomarse considerando aspectos que iban más allá de la arquitectura. La operación logística, el drenaje pluvial, la compatibilidad entre especialidades, las alturas requeridas por los almacenes y las interferencias potenciales entre sistemas fueron analizados de manera conjunta desde las primeras etapas del diseño.

Esto permitió que cada elemento del proyecto respondiera simultáneamente a distintas necesidades. La cubierta debía funcionar para la arquitectura, las instalaciones y la operación de las tiendas. Las áreas de abastecimiento debían facilitar las maniobras de los vehículos de carga sin afectar la experiencia de los visitantes. Y el manejo de niveles debía proteger al proyecto frente a posibles acumulaciones de agua provenientes de las vías colindantes.

El resultado es un centro comercial que funciona como un sistema integrado, donde muchas de las decisiones más importantes pasan desapercibidas para quien lo visita, pero son fundamentales para garantizar una operación segura y eficiente todos los días.

Porque al final, diseñar no consiste únicamente en responder a un programa arquitectónico. También implica comprender todo aquello que debe funcionar detrás de él.